【超實用!一個人住租屋租樓第一步】租屋網租屋4大渠道及注意事項全攻略!

千呼萬喚,IG帳號 30ssololiving 被問得最最最多的問題,大多關於一個人搬出來住要注意的事情,之前寫過網購家具攻略,得到很大迴響,這次決定,由第一步租屋租樓開始,和大家分享各種方法的利弊,讓有意一個人搬出來住的你,少走冤枉路!準備好了嗎?Here you go!

一個人住租屋渠道1:租屋網

大部份人想在香港找租屋租樓一個人搬出來住,第一步一定是上網搵租屋網,基本上在Google 搜尋「租屋」,便會有一大堆租屋網供你選擇,28house, 591.com, 中原美聯租屋網等等。

租屋網租屋好處

– 專業可靠:租房網站通常由專業團隊運營,租屋資訊和房源更專業可靠。

– 多選擇:租屋網的房源種類多選擇多,由唐樓、村屋、私樓分門別類,可按不同租屋需求揀選心水。

– 方便:租屋網的搜尋功能和篩選功能,可以為你節省時間,按照個人需求快速尋找合適房源。

租房網租屋壞處

– 成本高:有些租房網站提供代理服務,特別是地產公司營辦的網站,這些代理費用可能較高,增加了租屋成本。

– 競爭大:租屋網雖然房源多,但同時亦多人競爭,需要把握機會,及時約睇樓。

一個人住租屋渠道2:地產代理(個人推介)

前面提過,租屋網上本身便有不少代理中介,找地產代理中介租屋,是其中一個方法。除了通過租屋網接觸他們,你亦可直接到心水地區,找地鋪的房地產代理中介,特別是小社區小型代理,手上會有意想不到的好價錢好房源呢!

地產代理租屋好處

– 省時慳力:地產代理可以協助你處理租房手續和問題,如水電媒轉名等等,讓你租房過程更加順利。(個人非常推介,因為我極怕麻煩)

– 專業可靠:有地產公司作背景,代理中介提供的租屋資訊和房源,一般都比較專業及可靠。

– 集中篩選:地產代理可根據你的需求,如地區、間隔、房型和預算,一次過幫你篩選出適合的房源,省卻在大海尋找的時間和精力。(同樣推介,因為省時!)

地產代理租屋壞處

– 費用高:地產代理通常會收取一定的代理費用,增加租屋成本。一般是一個月租金,業主租客一人一半。 – 太主動和擾人:有些地產代理為了早日達到業積,會不停主動找你推銷房源,或會令人厭煩。

一個人住租屋渠道3:社交媒體

社交媒體如facebook裡,有不少租屋群組發放租屋租樓的資訊,有租客轉租,亦有業主自行放租,一般而言照片會比租屋網的詳盡和真實。

社交媒體租屋好處

– 免費:由於大部份房源都是業主放租或租客轉租,所以大家沒有代理費用,相對減輕租屋成本。

– 即時性:社交媒體平台可以即時更新租房資訊,讓你第一時間了解最新的房源,其照片亦比較新、詳盡及真實。

社交媒體租屋壞處

– 安全性:在社交媒體上尋找租房信息存在安全問題,有可能出現詐騙的情況,要自行判斷。

– 房源有限:由於是業主自行放租或租客轉租,所以秀源不及租屋網或地產代理多,同時亦靠「彩數」。

– 競爭大:社交群組如果有較好的租盤、房源,一般都是分秒必爭極搶手,要經常留意,並且快手約睇樓。

一個人住租屋渠道4:公開招房

想一個人搬出來住的你,可以向身邊朋友發放想搬出來住的訊息,說不定會有朋友或朋友的朋友,朋友的家人直接放租。這一招對於不介意夾租,又想搬出來住的朋友特別友好,因為通常會因而找到夾租房友。

公開招房租屋好處

較便宜:一般公開招房找到的房源,由於是經關係而來,所以沒有代理費之外,租金亦有可能較相宜,即是所謂「朋友價」、「親戚價」。

公開招房租屋壞處

靠運氣:完全是「睇彩數」的一招,被動,但說不定有意外之喜,而且無成本,Why not?

實用資訊:租屋網站及社群連結

4 comments

  1. […] 之前出過一篇關於租屋渠道的文章(按此),由於自己心水是找經紀幫忙,不少朋友希望我分享找經紀的風險、中伏位等等,所以特別出這篇博文,從事前、中段溝通和事後跟進入手,與大家分享如何透過經紀租到好房! […]

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